高雄農地變建地
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
高雄農地變建地 美術館明星學區大四房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 49
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：35.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅浮宮大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：66.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.64 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：25.11 坪
- 土地面積：7.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄鼓山區美術館核心地段，結合了明星學區、輕軌交通與優美生活環境，對於重視子女教育與居住品質的家庭而言，具備相當的吸引力。4 房的大空間規劃且為邊間，能有效改善通風與採光，雖屋齡 23 年且位於 2 樓，但考慮到其稀缺的學區資源與周邊環境，整體居住價值仍屬穩健。
是否值得購買： 若您的購屋目的在於學區安置，且能接受低樓層的特性，此物件非常值得入手。其地理位置優越，兼具居住舒適度與資產保值能力，是自住兼置產的優質選擇。
主要理由：
- 學區優勢明顯：中山國小、七賢國中學區在高雄具備高度流動性，能抵禦市場波動。
- 環境與交通並重：美術館綠地與輕軌站點加持，提升生活品質與未來增值潛力。
- 戶型稀缺：大四房邊間在老屋市場中較少見，實用性高於同價位新案。
建議 buyer 在決定前，務必確認社區的公設維護狀況及低樓層對日照與濕度的實際影響，以確保符合家庭長期居住需求。
問與答
高雄農地變建地
高雄農地變建地
禾境不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：禾境不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-564706
訂閱：1 (加入)住商不動産 禾境覺民 加盟店
經紀業名稱: 禾境不動產開發有限公司
證號: (109)登字第369600號
高雄農地變建地 禾境不動產 0981564706
我家粉絲團更多好屋推薦
高雄農地變建地 三多商圈精裝小資美套房A
高雄市 苓雅區
高雄農地變建地 大寮送家電傢俱裝潢透天
高雄市 大寮區
高雄農地變建地 屏東市全新透天稀有釋出
屏東縣 屏東市
高雄農地變建地 ?永安工業區?大坪數高效能廠房
高雄市 永安區
高雄農地變建地 橋科二期 科技紅利盡收
高雄市 橋頭區
高雄農地變建地 南州交流道有水電開心農場
屏東縣 南州鄉
高雄農地變建地 大社市中心全新三房平車
高雄市 大社區
高雄農地變建地 永富發官邸/岡山優質好宅.華廈新境界
高雄市 岡山區
高雄農地變建地 高醫生活圈．翻新美寓輕鬆住
高雄市 三民區
高雄農地變建地 楠梓台積電日月光橋科建地
高雄市 楠梓區